关于印发《泰安市泰山广场管理规定》的通知
山东省泰安市人民政府
泰政发（2002）36号关于印发《泰安市泰山广场管理规定》的通知
各县、市、区人民政府，市政府各部门、直属机构：
《泰安市泰山广场管理规定》已经市政府批准，现印发你们，望认真贯彻执行。
二ＯＯ二年七月十六日
泰安市泰山广场管理规定
第一条 为加强泰山广场的管理，维护广场秩序和公共安全，保障广场公共设施完好，创造文明、整洁、优美的环境，根据有关规定，结合实际，制定本规定。
第二条 凡进入广场的单位和个人，必须遵守本规定。
第三条 泰山广场管理区域为：东至望岳东路西侧人行道，西至望岳西路东侧人行道，南至泰山广场南端人行道，北至泰山广场北端人行道以及御碑公园。
第四条 市建设行政主管部门主管泰山广场的管理工作。泰山广场管理处负责日常管理工作，对广场内的游览秩序、经营秩序、容貌和环境卫生及相关设施等进行管理和维护。
第五条 市公安、工商等有关部门，按照各自的职责，配合做好泰山广场的管理工作。
第六条 在广场内从事下列活动，须经市建设行政主管部门审核报经市政府批准，并到公安部门办理有关手续后方可进行：
（一）大型集会；
（二）重大节庆活动；
（三）其它社会性、公益性重大活动。
第七条 在广场内从事下列活动，须由举办单位向泰山广场管理处提出申请，经市建设行政主管部门批准，到有关部门办理相关手续后方可进行：
（一）大型商业性演出、产品宣传促销活动；
（二）因建设、修缮、养护需要进行施工作业；
（三）其它重大活动。
第八条 在广场内从事下列活动，经泰山广场管理处批准后方可进行：
（一）文娱、体育等群众性活动；
（二）悬挂、置放宣传品；
（三）设置公共服务和经营设施；
（四）其他临时性使用广场的活动。
第九条 在广场举办商业性活动的时间为双休日、节假日等非工作时间。
属于重大活动的，举办单位应当制定活动方案，采取安全保障等措施。
第十条 在泰山广场范围内举办的商业性活动实行有偿服务，由泰山广场管理处按照物价部门的规定收取服务费。
第十一条 进入广场的单位和个人，应当自觉维护广场内的社会治安秩序。广场内禁止下列行为：
（一）打架斗殴、酗酒、赌博、寻衅滋事或煽动闹事；
（二）扰乱广场公共秩序；
（三）进行非法集会、游行；
（四）敲诈勒索、坑蒙拐骗；
（五）其他扰乱社会治安秩序的行为。
第十二条 进入广场的单位和个人，应当自觉维护广场内的管理秩序。广场内禁止下列行为：
（一）损坏喷水设施、健身设施、电信设施、照明设施、公告栏、雕塑、各类标志或其他公共设施；
（二）杂耍、卖艺、看相算命；
（三）散发广告或宣传品；
（四）店外经营、乱设摊点或兜售物品；
（五）机动车、非机动车（童车、轮椅除外）擅自进入广场；
（六）其他妨害广场管理秩序的行为。
第十三条 进入广场的单位和个人，应当自觉爱护绿地和绿化设施。
广场内严禁下列行为：
（一）践踏花坛、绿地、草坪；
（二）偷挖、折损、刻划花草树木、采花摘果；
（三）在绿地内堆放杂物、挖坑取土；
（四）其他破坏绿地及绿化设施的行为。
第十四条 进入广场的单位和个人，应当自觉维护广场的环境卫生 ，保持广场的环境整洁。广场内禁止下列行为：
（一）随地 吐痰、便溺或乱扔、乱倒废弃物；
（二）盗窃损毁环境卫生设施；
（三）其他破坏环境卫生设施的行为。
第十五条 进入广场的单位和个人，应当自觉维护广场的容貌美观、环境和谐。广场内禁止下列行为：
（一）在建筑物、构筑物、雕塑或其他公共设施上涂写、刻划；
（二）乱搭、乱建、乱摆、乱挂、乱贴、乱画；
（三）吊挂、晾晒物品；
（四）携犬等宠物进入，捕捉、伤害广场鸽；
（五）随地躺卧、露宿、乞讨、拾荒；
（六）在水池及湖水中洗澡、游泳或洗涤、投掷物品等；
（七）其他影响广场容貌的行为。
第十六条 泰山广场管理处应当加强对泰山广场的日常监督管理和维护，对违反本规定的行为应当予以制止，或提请有关行政管理部门依法处罚；构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
对损坏各种设施的，除依法予以处罚外，由泰山广场管理处责令赔偿。
第十七条 当事人对行政处罚不服的，可依法申请行政复议或向人民法院提起诉讼。
第十八条 广场管理人员在执行公务中玩忽职守、滥用职权、循私舞弊的，由所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第十九条 本规定执行中的具体问题 ，按泰政办发〔1993〕78号文《关于市政府行政性规章解释权限和程序问题的通知》规定进行解释。
第二十条 本规定自二ＯＯ二年七月一日起施行。
关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知
建设部
关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知
建住房[2005]77号
各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：
国务院已经批准个人住房抵押贷款证券化试点方案。为配合做好个人住房抵押贷款证券化试点工作，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）的有关规定，现就个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记的条件、程序和时限等问题，通知如下：
一、金融机构发放或持有个人住房贷款，借款人以住房抵押给金融机构作为偿还借款担保，并依法到房地产管理部门办理了抵押登记的住房抵押权，随主债权一同转让的，可以申请办理住房抵押权变更登记。
二、有下列情形之一的，可以按照本通知的规定，批量办理个人住房抵押权变更登记：
（一）金融机构与依法设立的信托投资公司或中国银监会批准的其他机构按照有关规定，以个人住房抵押贷款证券化为目的设立信托时，需要将金融机构发放或持有的个人住房抵押贷款债权及相应的住房抵押权批量转让给受托机构的；
（二）前述特定目的信托存续期间，金融机构根据合同的约定进行债权回购，或受托机构发生更换的。
三、批量办理个人住房抵押权变更登记的，由个人住房抵押权转让人和受让人共同申请。
四、申请批量办理个人住房抵押权变更登记的，应当提供以下资料：
（一）抵押权变更登记申请表；
（二）规定了个人住房贷款抵押权转让事项的合同或相关协议；
（三）经批准的个人住房抵押贷款证券化方案（复印件）；
（四）拟转让的个人住房抵押权清单和相应的《房屋他项权证》；
（五）个人住房抵押权转让人和受让人的营业执照（复印件）。
拟转让的个人住房抵押权清单应载明抵押房产坐落、抵押人、借款期限、房屋所有权证号、他项权证号等项目，并加盖抵押权转让双方当事人的印章。
五、申请个人住房抵押权变更登记，资料齐全的，房地产管理部门应当在3日内决定受理，并出具受理通知书；资料不齐全的，房地产管理部门应当及时通知申请人补齐，以申请人补齐资料之日作为受理日。
六、房地产管理部门应当对申请人提交的资料进行审核。
凡资料齐全、与权属登记信息一致、抵押物不存在权利限制或权利负担的，予以登记，即将个人住房抵押权变更的情况逐一记载在房屋权属登记管理信息系统和纸介质的权属登记信息的相应记录中。抵押权以权属登记信息为准，原则上不再颁发新的《房屋他项权证》。
抵押物存在权利限制或权利负担的，暂不登记，并告知申请人。申请人仍书面要求办理的，可以办理；申请人要求替换的，应当允许。
个人住房抵押权清单中项目不齐或与权属登记信息不一致的，不予登记，并在规定时限内书面说明理由。
七、个人住房抵押贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更。
八、批量办理个人住房抵押权变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记为一起业务计算，一次受理200起以下的，5个工作日内完成；200起以上的，可适当增加工作日，但最长不得超过15日。
九、房地产管理部门要加快房屋权属登记信息化建设，向社会公众提供高效、便捷的登记信息查询服务。
各地在执行中有什么具体问题，请及时向我部住宅与房地产业司反映。
中华人民共和国建设部
二○○五年五月十六日