浙江省龙泉市人民政府办公室


关于印发《龙泉市金沙新区工业发展管理办法》的通知
龙政办发〔2005〕57号








各乡镇人民政府、街道办事处，市政府直属各单位：

《龙泉市金沙新区工业发展管理办法》已经市政府第十九次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

二○○五年四月二十六日





龙泉市金沙新区工业发展管理办法



第一章 总 则

第一条 根据龙泉市城市总体规划的要求和工业发展的需要，确定金沙新区为我市今后一个时期工业发展的主要空间。

第二条 新区是我市发展经济的主战场，各相关职能部门应主动参与，积极配合，通力协作，搞好新区的规划、建设和管理。

第三条 凡进入新区的企业（以下简称企业）必须遵守本办法，并接受龙泉市金沙新区管委会（以下简称新区管委会）及相关职能部门的管理和监督。

第四条 企业入区应遵循公开、公平、公正的原则。



第二章 新区规划及产业定位

第五条 龙泉市金沙新区由五个功能区组成，即太阳伞功能区、大沙松溪弄功能区、青瓷宝剑功能区、张村功能区和石功能区。

第六条 根据“发挥优势，集聚整合，科学规划，错位发展，培育支柱，特色优先”的原则，明确功能区的产业布局。太阳伞功能区、张村功能区以发展竹木制品为主；大沙松溪弄功能区以发展五金空调汽配、高新技术和食品加工等为主，石功能区以发展刀剑业为主。

第七条 新区道路、通讯、供电、供水、排水、排污、消防设施以及绿化等公共基础设施建设规划要符合城市总体规划和新区建设规划。

第三章 基础设施建设

第八条 按照“谁投资、谁收益”的原则，道路、排水、排污、消防、公共绿化等新区基础设施建设由新区建设发展有限公司投资建设。电力（路灯）、通信、供水、有线电视等设施由相关部门出资建设。

第九条 企业内部及企业连接到新区的基础设施由企业出资建设。



第四章 入区条件

第十条 入区企业必须符合国家有关产业政策和新区行业布局规划，并符合以下条件：

（一）企业必须是独立法人，其固定资产投资额必须达到500万元以上(石、张村功能区必须达到200万元以上)，且投资密度（含土地、基建、设备购置等，下同）达每亩50万元以上；

（二）建成投产后单位用地面积年上交税金达到每亩3万元以上。

第十一条 企业达到上述条件，且具备以下条件之一的，可优先进入相应的功能区：

（一）市外企业；

（二）获省、部级高新技术企业（产品）；

（三）获省级名牌、省级著名商标及以上称号和荣誉的产品生产企业；

（四）上年销售收入5000万元以上，实交税金200万元以上企业；

（五）一次性投资额在1000万元以上的工业投资项目。

第十二条 企业入区实行项目咨询制度。对确认入区的企业由新区管委会实行全程代理。

第十三条 实行履约保证金制度。企业在签订《企业入区协议书》的同时，需交纳每亩1万元保证金，其中：整体项目竣工保证金50%，上交税金达标保证金50%。一个项目履约保证金最多不超过30万元。



第五章 土地出让

第十四条 土地出让价格：

（一）工业用地实行“三通一平”熟地出让（即：通路、通电、通水、平整土地）。土地出让基准地价由市政府一年一定。2005年度各产业功能区的工业用地政府优惠价为：1、原太阳伞功能区每亩10万元；2、大沙松溪弄功能区每亩8万元；3、张村功能区及石功能区每亩6万元。

（二）工业用地按产业功能分区供地；经营性用地一律实行“招、拍、挂”方式出让。

（三）新区内的征地留用地和拆迁安置用地，按照市政府征地和拆迁安置政策进行供地。

第十五条 出让土地面积计算

（一）土地出让面积以《国有土地使用权出让合同》为准；

（二）《企业入区协议书》中的土地面积为毛地面积，也就是交款面积。其中：包括新区内道路及绿化带用地所摊派面积（不计入国有土地使用权出让合同面积）。



第六章 优惠政策及履约保证金返还

第十六条 一次性固定资产投资在2000万元以上，3000万元以下（含3000万元），且建成投产后单位用地面积年上交税金达到每亩5万元以上的项目，根据相应功能区块当年市政府确定的基准地价每亩下浮2万元；一次性固定资产投资在3000万元以上，且建成投产后单位用地面积年上交税金达到每亩5万元以上的项目，根据相应功能区块当年市政府确定的基准地价每亩下浮3万元。下浮地价实行先征后退，项目竣工投产、税金达标后，经有关部门审核确认给予一次性返还。（注：外资每100万美元折抵人民币1000万元计算）。

第十七条 进入新区的工业项目（办公及生活设施除外），免收城市基础设施建设配套费、小区配套费、人防易地建设费。

第十八条 企业在《企业入区协议书》约定之日前整体项目竣工投产的，在验收合格后一个月内返还整体项目竣工履约保证金，并按银行同期存款利率返还利息。

第十九条 企业整体竣工后，单位用地面积年上交税金自投产之日起三年内达标的，达标后一个月内返还税金达标履约保证金，并按银行同期存款利率返还利息。



第七章 违约责任

第二十条 企业在《企业入区协议书》约定动工之日起一年以上未动工的，由国土资源局依法收取土地闲置费；在协议约定动工之日起两年以上未动工的（包括部分未动工的），由国土资源局依法收回土地使用权。

第二十一条 企业在《企业入区协议书》约定整体竣工之日还未整体竣工的，新区管委会不返还该企业的整体项目竣工履约保证金；

第二十二条 企业自土地交付之日至《企业入区协议书》约定整体竣工日期止，企业投资额不足协议约定投资总额的三分之二的，或超过协议约定整体竣工日期一年，企业投资额仍未达到协议约定投资总额的，在企业投资额未达到协议约定投资总额前，不享受入区优惠政策。

第二十三条 企业单位用地面积年上交税金自竣工验收次月起连续三年低于入区条件规定标准的，新区管委不返还该企业的税金达标履约保证金。

第二十四条 严禁企业改变土地用途，违者依法严肃处理。

第二十五条 企业未经新区管委会、建设、环保等有关部门批准，进行建设的，由有关职能部门依法处置。



第八章 附 则

第二十六条 对达不到入区条件的企业，鼓励其租用新区标准厂房；租金第一、第二年每平方米4元/月，第三、第四年每平方米6元/月，第五年以上每平方米8元/月。

第二十七条 本办法由金沙新区管委会负责解释，自发文之日起施行。


国家税务总局


国家税务总局关于转发《财政部、中国人民银行关于执行＜中央预算单位银行账户管理暂行办法＞的补充通知》的通知

国税函[2004]800号
2004年6月18日

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局，扬州税务进修学院：
　　为进一步做好国家税务局系统银行账户管理工作，现将《财政部、中国人民银行关于执行〈中央预算单位银行账户管理暂行办法〉的补充通知》（财库〔2004〕1号，以下简称《补充通知》）转发给你们，并结合国家税务局系统实际情况，就有关事项通知如下：

　　一、关于具体操作问题的处理
　　（一）住房改革账户的归并处理。国家税务局系统预算单位（以下简称“预算单位”）开设的“住房维修基金利息账户”应予撤销，相关资金归并到“住房维修基金及其利息账户”中分账核算。
　　（二）定期存款的管理。非经营性预算单位的资金不得转为定期存款。经营性预算单位除中央财政拨款、地方财政补助、预算收入汇缴专用存款以外的资金可转为定期存款。转为定期存款时须在原资金账户开设银行办理，同时按原账户报送程序报财政部门备案。

　　二、进一步明确银行账户的管理权限
　　（一）各级预算单位不得要求所属预算单位超出《国家税务局系统预算单位银行账户管理暂行办法》（国税发〔2003〕79号，以下简称《办法》）规定的账户种类及数量开设账户。
　　（二）各级预算单位原则上不得开设地方政府要求开设的《办法》规定以外的账户；情况特殊的，可按《办法》规定上报审批。
　　预算单位取得的地方财政补助资金、配套资金等，不应另行开设账户存储。

　　三、执行银行账户年检制度
　　根据《补充通知》规定，中央预算单位实行银行账户年检制度。从2005年起，预算单位对截止上年12月31日保留的所有银行账户（含异址办公且距离较远的所属税务分局（所）开设的银行账户），填写《中央预算单位银行账户年检申请表》（附件一），附电子文档逐级上报。存在下列情形的，应在报送账户年检资料时一并提供书面说明：超出《办法》适用范围管理账户，未按规定报经中央财政部门批准开设账户，擅自改变账户用途，逾期使用账户，出借、出租账户，未按规定上报备案账户，其他违规问题。
　　每年1月31日前，各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局负责汇总本省预算单位银行账户年检资料，报当地财政专员办，西藏自治区国家税务局报区财政厅；扬州税务进修学院的账户年检资料报江苏省财政专员办；国家税务总局直属事业单位的账户年检资料，由本单位自行报北京市财政专员办；国家税务总局办公厅和财务管理司的账户年检资料，由财务管理司报财政部。
　　每年5月31日前，各预算单位必须按照财政部和各地财政专员办签发的银行账户年检处理决定，做好本单位银行账户的整改及责任追究工作。
　　附件：中央预算单位银行账户年检申请表（略）